Dokumenty a záznamy
Stupně projektové dokumentace (DUR, DSP, DPS, DSPS)
Aktualizováno
01 · V terénu
Co to znamená v praxi
DUR řešila umístění a základní vztahy záměru v území, zatímco DSP sloužila pro stavební povolení. V dokumentech a smlouvách se obě zkratky stále objevují, protože přechodná pravidla dočasně umožňují použít dokumentace zpracované podle dosavadních předpisů. U nového projektu je proto důležitější přesný název a účel než samotná zkratka.
DPS neboli dokumentace pro provádění stavby rozpracovává řešení do podrobnosti potřebné pro realizaci, koordinaci profesí, kontroly a zkoušky. Povolení záměru není automaticky návodem pro každý detail na stavbě. Před zahájením musí být k dispozici správná a aktuální realizační dokumentace.
DSPS zachycuje skutečné provedení včetně schválených odchylek. Není to zpětně přejmenovaná původní DPS. Podklady pro ni vznikají průběžně pomocí zaměření, změnových výkresů, stavebního deníku a fotodokumentace.
02 · Právní rámec
Co říká legislativa
Stavební zákon v § 157 rozlišuje projektovou dokumentaci pro povolení stavby, rámcové povolení, změnu využití území, provádění a odstranění stavby. Obsah jednotlivých dokumentací rozvádí vyhláška č. 131/2024 Sb.
Přechodné ustanovení § 329 umožňuje za stanovených podmínek a do 30. června 2027 použít některé dokumentace zpracované podle dosavadních právních předpisů. Proto se staré i nové názvy v přechodném období potkávají.
Právní opora
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon§ 157 a § 158 vymezují druhy a základní obsah projektové dokumentace a dokumentace pro povolení záměru.
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon§ 329 stanoví přechodná pravidla pro použití dokumentací zpracovaných podle dosavadních právních předpisů.
- Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb§ 3 až 9 a přílohy č. 1 až 11 stanoví obsah jednotlivých dokumentací včetně dokumentace pro provádění stavby a pasportu.
03 · Situace
Praktický příklad
Prostup, který v povolovací dokumentaci chybí
Povolovací dokumentace ukazuje základní trasu vzduchotechniky, ale neřeší přesný detail prostupu nosným průvlakem. Dodavatel nesmí z obecného výkresu odvodit libovolný otvor. Vyžádá koordinovaný detail v dokumentaci pro provádění stavby.
Po schválené změně se skutečná poloha zaměří a zanese do dokumentace skutečného provedení, aby ji vlastník znal i po zakrytí podhledu.
04 · Pozor
Časté chyby
- !Používání zkratky bez určení právního režimu, data a konkrétního účelu dokumentace.
- !Provádění detailu pouze podle dokumentace určené k povolení záměru.
- !Práce podle neaktuální revize výkresu bez evidence vydání a změn.
- !Vytvoření DSPS pouhým zkopírováním původní dokumentace bez skutečných odchylek.
Otázky z praxe
Časté dotazy
Co znamená DUR, DSP, DPS a DSPS?
DUR je dokumentace pro územní rozhodnutí, DSP pro stavební povolení, DPS pro provádění stavby a DSPS pro skutečné provedení stavby. DUR a DSP jsou zkratky spojené s dřívější úpravou, i když se stále běžně používají.
Stačí dokumentace pro povolení ke stavbě?
U staveb, pro které zákon vyžaduje dokumentaci pro provádění stavby, ne. Povolovací dokumentace má jiný účel a podrobnost; realizace potřebuje koordinované technické řešení.
Do kdy lze použít starou dokumentaci?
§ 329 obsahuje několik přechodných možností navázaných na datum 30. června 2027 a na typ dokumentace či úkonu. Vždy je nutné ověřit konkrétní odstavec a situaci stavby.